8月12日，据“成王人住建”微信公众号，成王人市住建局出台见知，为更好满足住户各类化改善性住房需求，对个东谈主住房贷款中住房套数认定圭臬进行优化疗养，并自2024年8月13日起认真践诺。

左证见知，在成王人市界限内新购买住房，只核查购房主谈主在拟购住房地方区（市）县界限内住房情况，无住房的，认定为首套房。这也意味着，成王人不再全市界限查房，唯一购房地方区（市）县无住房的，王人践诺首套住房的贷款策略。而在此前，关于有一套未还清贷款的住户家庭，在成王人主城区再次购房时，践诺二套房贷款策略。

同期，见知还步骤，在拟购住房区（市）县界限内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减；撑捏贸易银行按认定的客户住房套数办理个东谈主住房贷款业务；领有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，撑捏金融机构自行细目首付款比例和利率。

此外，成王人曾在2022年出台策略，自有住房纳入保险性租出住房房源库后，可肯求在出租住房地方限购区域得回新增购买一套住房履历。左证最新见知，此前纳入保险性租出房源的业主，未出租或租出契约已阻隔的，可自发肯求提前退出保险性租出住房房源库，并根除上市来往技巧限度。

公开数据披露，本年7月，成王人二手房成交量冲破2万套大关，达到21240套，创下近15个月新高；新址成交7166套，环比微降4.1%，套均成交面积138.62浅近米。另据克而瑞统计，本年1-7月，成王人新址、二手房成交面积均位列宇宙第一。

“成王人从四个角度来缩短首套房的认定圭臬，让更多购房者享受到首套房的购房要求和贷款要求，对市集具有积极作用。”上海易居房地产连续院副院长严跃进当日向《逐日经济新闻开yun体育网》记者分析指出，这也诠释下半年各地存身一城一策导向，将络续在购房策略方面进行优化。

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