并购重组大潮涌动，地产股并购重组升温。昨日晚间，津投城开（600322.SH）晓示沟通要紧金钱重组的停牌公告，公司拟通过金钱置换、刊行股份及支付现款神气购买控股激动旗下5家公司（暂定）的控股权，不组成重组上市，实控东谈主不变。

相对应的，公司置出近乎扫数金钱和欠债。经此重组，津投城开主业将透澈告别房地产成立策动，转而策动供热、详尽动力做事及新动力发电业务。

公开信息暴露，津投城开2001年上市，是天津市第一产物有国资配景的A股上市房地产成立企业。这次重组也预示着一代地点房企龙头的赶走与再行开拔。

值得精通的是，在这次重组推出前一个月，津投城开曾沟通过出售金钱式的重组，彼时外界的解读多为津投城开为开脱连亏泥淖的自救之举，仅在4天前，这次重组又不测变更为出售个别金钱，不组成重组，外界对其并购重组的预期也短暂降温。

脚下又闪电推出新重组测度并停牌，一番腾挪转机令投资者应接不暇之余，回及其看，控股激动在十天前突击完成了剩余近6成的增捏测度。

4天前，重组测度生变

这次重组外界颇感不测，因为近一个月以来，围绕重组，津投城开已是两度沟通，从要紧金钱重组——金钱出售——要紧金钱重组。

回到一个月前，2024年11月16日，津投城开测度通过公开挂牌或非公开左券转让神气转让旗下三家公司股权：控股子公司天津华驰租出有限公司（以下简称“华驰公司”）90%股权、参股子公司天津市华富宫大饭铺有限公司（以下简称“华富宫公司”）46.33%股权和参股子公司天津市天房物业措置有限公司（以下简称“天房物业公司”）31.89%股权。

11月18日，津投城开对这一系列股权出售补充流露，称展望组成要紧金钱重组，交游对方等信息暂无法详情。

12月14日，重组测度生变。津投城开公告称调养重组有沟通沟通，变更为金钱出售。简而言之，公司原测度通过公开挂牌或非公开左券神气转让三项股权，当今变为仅出售华富宫公司46.33%股权，且交游对方明确为控股激动天津国有成本投资运营有限公司（以下简称“津投成本”），交游作价2.33亿元。

关于这次调养重组有沟通沟通，津投城开示意“鉴于公司要进一步优化公司金钱结构，擢升盈利智力，裁减欠债水平，同期为提高效果、加速交游进度、减少交游成本”。

但只是4天后，津投城开再度抛出重组测度。津投城开昨晚发布沟通要紧金钱重组的停牌（2024年12月18日）公告，拟通过金钱置换、刊行股份及支付现款神气购买天津动力投资集团有限公司（以下简称“动力集团”）及其下属公司捏有的天津津能股份有限公司、天津市热力有限公司、天津港益供热有限累赘公司、天津市津能风电有限累赘公司及天津动力集团新动力有限公司等公司的控股权，并召募配套资金。

动作置换，在这次交游中，津投城开拟置出待出售的华富宫公司46.33%股权除外的一都金钱及欠债，具体界限尚未详情。

公告暴露，这次重组拟置入的前述五家公司均为控股激动津投成本旗下国有企业。经此金钱置换后，津投城开将透澈从一家房地产成立商补偏救弊为主营供热、详尽动力做事及新动力发电业务的公司。

停牌前控股激动突击完成增捏测度

重组测度推出的同期，津投城开公告称自12月18日停牌，展望停牌时刻不终点10个交游日。

在这次停牌前，津投城开给外界的印象是：一家捏续损失且高欠债率的房地产企业，试图寻求通过股权出售缓解财务上的压力。而将此前组成要紧金钱重组的一系列股权出售最终调养为只向控股激动出售其中一项股权，更多的是出于提高交游效果，快速变现的考量。

津投城开金钱欠债率情况，起头：Wind

关联词，一番调养之后，公司当场推出新的重组测度，让外界始料未及。需要精通的是，在这次并购重组音尘开释前，津投城开控股激动津投成本正好“踩点”完成了增捏测度。

本年7月25日，“基于对津投城开将来发展的将强信心和永远价值的高度认同”津投成本抛出一份增捏测度，称拟自初度增捏之日起6个月内通过靠拢竞价交游神气增捏所有这个词不低于2000万元，不高于4000万元。

7月24日，津投成本初度增捏243万股，占公司总股本的0.22%，增捏金额288.7万元。

一般而言，大激动更倾向于在股价低谷期进行增捏，这不仅有助于相识市集情谊，何况不错低成本得回更多股份，增强遏抑力。

但钛媒体APP属意到，在增捏时刻过半（10月23日）的时刻，该项增捏仍莫得新证明。直到12月9日—12月10日，仅两天的时刻里，津投成本连结完成了剩余近6成的增捏，至此体育游戏app平台，所有这个词增捏金额2001万元，占总股本的0.78%。这距离推出这次并购重组测度仅不到十天的时刻，何况是站在公司近半年的股价高点上完成。（本文首发于钛媒体APP，作家｜张孙明烁）